ชนิดของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรม

บริษัทเชื้อชาติไทยหรือที่มีคนที่เป็นเจ้าของหลัก สล็อตโจ๊กเกอร์ เป็นคนเชื้อชาติไทยเพียงแค่นั้นซึ่งสามารถซื้อที่ดินได้ โดยมีข้องดเว้นสองประการเป็น

บริษัทต่างประเทศโดยบริบูรณ์สามารถซื้อที่ดิน สล็อตjoker ในนิคมอุตสาหกรรม เป็นต้นว่า นิคมอุตสาหกรรมที่ได้รับการดูแลโดย การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย

บริษัทต่างประเทศโดยบริบูรณ์สามารถซื้อที่ดินที่แห่งใดก็ได้ถ้าได้รับการอนุญาตจากคณะกรรมการผลักดันการลงทุน ที่ดินสามารถใช้สำหรับก่อสร้างส่วนการสร้างดังที่ได้รับอนุมัติเพียงแค่นั้น

มีพื้นที่ 3 จำพวกซึ่งสามารถตั้งโรงงานได้เป็น

นิคมอุตสาหกรรม

สวนอุตสาหกรรม/เขตอุตสาหกรรม

ที่ดินไม่

1. นิคมอุตสาหกรรม

นิคมอุตสาหกรรมในประเทศไทยมีคำนิยามดังต่อไปนี้ นิคมอุตสาหกรรมเป็นที่ดินเพื่อการอุตสาหกรรม (Serviced Industrial Land Plots - SILP) ซึ่งถูกปรับปรุง หรือบริหาร หรือโดยความร่วมแรงร่วมมือกับกนอ.หรือ การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (Industrial Estate Authority of Thailand - IEAT) ซึ่งเป็นหน่วยงานของรัฐ

จุดเด่นหลักของการมีที่ตั้งอยู่ด้านในนิคมอุตสาหกรรมเป็น

บริษัทข้ามชาติ 100% สามารถซื้อที่ดินได้

นิคมอุตสาหกรรมเสนอการให้บริการ (ครบวงจร) โดยที่ การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ให้การยืนยันทั้งผอง ยกตัวอย่างเช่น เอกสารสิทธิ์ก่อสร้างแล้วก็ใบอนุมัติประกอบกิจการโรงงาน ที่ดินเพื่อการอุตสาหกรรมมีการวางระบบสาธารณูปโภคเบื้องต้นที่พร้อมใช้ ยกตัวอย่างเช่น น้ำก๊อก กระแสไฟฟ้ารวมทั้งสายโทรศัพท์ นิคมอุตสาหกรรมทุกหัวระแหงมีโรงบำบัดรักษาน้ำเสียเป็นของตนเอง

มีนิคมอุตสาหกรรมทั้งสิ้น 29 แห่งที่อยู่ภายใต้การดูแลของ การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย

2. เขตอุตสาหกรรม/สวนอุตสาหกรรม

สวนอุตสาหกรรมเป็นที่ดินเพื่อการอุตสาหกรรมที่ถูกปรับปรุงโดยไม่อยู่ภายใต้การดูแลของ การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย บริษัทต่างชาติขนาดใหญ่สามารถเข้าซื้อที่ดินได้ถ้าได้รับอนุมัติจาก BOI

สวนอุตสาหกรรม/เขตอุตสาหกรรมเป็นหลักที่เป็นที่ดินส่วนตัวที่ถูกปรับปรุง ขายและก็บริหารโดยบุคคลปกติ และก็เนื่องมาจากอยู่นอกจากการดูแลของ การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ก็เลยไม่สามารถที่จะขอรับการช่วยส่งเสริมจาก การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ได้

ในทางกายภาพแล้วสวนอุตสาหกรรม/เขตอุตสาหกรรมมีลักษณะเดียวกันกับนิคมอุตสาหกรรมแต่ว่าประสิทธิภาพของโครงงานจะมิได้ถูกปรับปรุงและก็บริหารโดย การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย แต่ว่าจะขึ้นกับผู้ครอบครองแผนการ

สวนอุตสาหกรรม/เขตอุตสาหกรรมบางที่บางทีอาจทำออกเอกสารสิทธิ์ก่อสร้างเอง

ผู้บริโภคที่ดินจำต้องขอร้องจากผู้ดำเนินโครงงานในประเด็นการขอใบอนุมัติก่อสร้าง และก็อื่นๆซึ่งไม่เหมือนกับบริการที่ได้รับจากนิคมอุตสาหกรรมที่ดูแลโดย การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ซึ่งจะสามารถปฏิบัติงานได้อย่างสะดวกแล้วก็ไม่เป็นอันตรายกว่า

3. ที่ดินไม่

บริษัทข้ามชาติสามารถซื้อที่ดินไม่ได้ถ้าได้รับการยินยอมจาก BOI

ข้อตำหนิของการซื้อที่ดินไม่เป็นค่าใช้สอยเพิ่มในส่วนของการเตรียมที่ดินแล้วก็การต่อว่าดตั้งระบบสาธารณูปโภคฐานราก รวมทั้งยังมีการเสี่ยงเพราะว่าที่ดินไม่บางพื้นที่บางทีอาจไม่อาจจะเข้าถึงระบบสาธารณูปโภครากฐานได้ในบางพื้นที่

นอกเหนือจากนั้นคนซื้อต้องกระทำขอเอกสารสิทธิ์ที่จำเป็นจะต้องทั้งหมดทั้งปวงด้วยตัวเองและก็จะต้องติดต่อกับหน่วยงานรัฐบาลและก็หน่วยงานอื่นๆที่เกี่ยวเองอีกด้วย

ถึงแม้ว่าค่าที่ดินพื้นฐานจะต่ำยิ่งกว่าการซื้อที่ดินจากนิคมอุตสาหกรรมหรือจากสวนอุตสาหกรรม รายจ่ายและก็ช่วงเวลาอื่นๆที่เกิดขึ้นมาจากการขอเอกสารสิทธิ์เป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้บริษัทข้ามชาติโดยมากเลือกที่จะซื้อที่ดินจากนิคมอุตสาหกรรมต่างๆแทน

เอกสารเจ้าของที่ดินในประเทศไทยแบ่งออกได้เป็น 10 ชนิด คนซื้อต้องใช้ความรอบคอบในตรึกตรองเอกสารสิทธิ์แต่ละชนิด

4. คลังสินค้ารวมทั้งศูนย์กระจัดกระจายผลิตภัณฑ์

โรงเก็บของแล้วก็ศูนย์กระจัดกระจายผลิตภัณฑ์ที่มีความนำสมัยที่เปิดให้เช่าหรือขายต่อมีปริมาณออกจะจำกัด โดยปกติคลังสินค้าเป็นตึกชั้นเดี่ยว โดยธรรมดาจะตั้งอยู่ภายนอกของนิคมอุตสาหกรรมหรือสวนอุตสาหกรรม พื้นตึกมีความเข้าใจสำหรับการรองรับน้ำหนักได้ 2-3 ตันต่อตารางเมตรแล้วก็มีความสูง 6-8 เมตร ตามเดิมแล้วโรงเก็บของพวกนี้จะไม่มีประตูสำหรับขนสินค้า

ตอนนี้มีบริษัทรับสร้างตึกเพื่อทำให้ตามที่ต้องการบริษัทขนส่ง โดยตึกนี้สามารสร้างได้ด้านในนิคมอุตสาหกรรมและก็สวนอุสาหกรรมหรือแม้กระทั้งบนที่ดินไม่