สวัสดี บุคคลทั่วไป

ลงทุนอสังหาอย่างไรให้มั่งคั่ง

  • 0 ตอบ
  • 291 อ่าน
ลงทุนอสังหาอย่างไรให้มั่งคั่ง
« เมื่อ: มกราคม 08, 2019, 12:37:02 AM »
1. การลงทุนแบบปลดปล่อยเช่าทุกเดือน เว็บไซต์แทงบอล เป็นวิถีทางการลงทุนพื้นฐานที่ใครๆก็ถูกใจ เนื่องจากว่าได้เป็นเสือนอนกิน เริ่มจากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่างเช่น บ้าน คอนโด ตึกการค้า ห้องพัก ต่อจากนั้นก็เอามาปลดปล่อยเช่าเก็บรายได้ทุกเดือนๆโดยใช้แรงเพียงแค่การจัดการเพียงแค่ไม่กี่วันต่อเดือนแค่นั้น แม้กระนั้นหลักสำคัญของการลงทุนแบบปลดปล่อยเช่านั้น เป็น “ทำเลที่ตั้งและก็กลุ่มเป้าหมายผู้เช่า” รายได้จากการปลดปล่อยเช่าขึ้นกับทำเลที่ตั้งแล้วก็เงินลงทุนที่ลงทุนไป ตัวอย่างเช่น หากได้ทรัพย์สินมาในราคาที่ถูก อยู่ในทำเลที่ตั้งที่ดี ย่อมได้ค่าใช้จ่ายสำหรับเช่าดี รายได้ต่อเดือนก็ย่อมสูงโดยประมาณ 8-12% อย่างยิ่งจริงๆ แต่ว่าถึงอย่างไรก็แล้วแต่ไม่สมควรต่ำลงมากยิ่งกว่าดอกเงินกู้ยืม ในเรื่องที่กู้ยืมเงินมาลงทุน

2. การลงทุนแบบเก็งกำไร ถือว่าเป็นวิถีทางการลงทุนขั้นเริ่มของนักลงทุนมือใหม่จ้ะ เพียงซื้อใบจองและก็ปลดปล่อยขายก็ทำเงินได้แล้ว ฟังดูราวกับว่าง่าย แม้กระนั้นตามความจริงการลงทุนแบบเก็งกำไรนี้ ก็มีแนวทางที่ควรจะทำความเข้าใจอยู่บ้าง สิ่งจำเป็นที่จะสร้างรายได้ด้วยการเก็งกำไร เป็น จำเป็นต้องทำความเข้าใจเรื่องทำเลที่ตั้ง ควรเป็นทำเลที่ตั้งที่มีประสิทธิภาพ แผนการที่ลงทุนควรจะเป็นโครงงานที่มีชื่อมีประสบการณ์ จำต้องศึกษาเรื่องวงรอบสำหรับการทำเงิน มีความหมายว่า จำต้องทราบขณะของราคา ได้แก่ ตอนก่อนพรีเซล ข้างหลังพรีเซล 6 เดือน 1ปี ตอนก่อสร้าง ตอนสร้างเสร็จ ตอนก่อนทำการโอน และก็ระยะหลังโอน ฯลฯ แต่ละตอนสามารถได้กำไรได้แตกต่าง ดังนี้ขึ้นกับความพึงพอใจของแต่ละบุคคล

3.การลงทุนแบบทำโดยไม่ลงทุน หรือการเป็นคนกลางนั่นเอง เป็นการลงทุนที่เป็นตัวเชื่อมโยง โดยการหาผู้ซื้อและก็ผู้ขายที่มีความต้องการตรงกันให้มาพบกันโดยผ่านตัวเราเอง เพียงนี้ก็สามารถสร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์ได้แล้วจ้ะ โดยมากรายได้จากการเป็นคนกลางอยู่ที่ 2-4% จากราคาขายรวมทั้งขึ้นกับการตกลงตามข้อตกลงที่ได้ลงลายลักษณ์อักษรไว้จ้ะ ลองนึกดูเล่นๆถ้าหากพบแจ็คพอตขายบ้านราคา 20 ล้าน ได้ค่าตอบแทน 3% ก็เป็นเงิน 600,000 แล้วนะคะ แม้กระนั้นสิ่งจำเป็นนายหน้าจะต้องมี เป็น ความทรหดอดทน ขยัน ความชำนาญการพูดจา มีความรู้ในเรื่องอสังหาฯ ทำเลที่ตั้งต่างๆฯลฯ

4.การลงทุนกับนักลงทุนรายใหญ่ สำหรับผู้ที่มีประสบการณ์สำหรับเพื่อการลงทุน มีมนุษยสัมพันธ์ดี แทงบอลโทรศัพท์มือถือ เก่งสำหรับเพื่อการสนทนาต่อรอง มีคอนเนคชั่นมาก รู้จักนักลงทุนมาก เป็นคนมีเครดิต มีความคิดประดิษฐ์แล้วก็ไอเดีย คุณสามารถเอาประสบการณ์แลกเงินได้ โดยคุณไม่ต้องลงทุนเลยแม้กระทั้งบาทเดียว นับเป็นอีกหนึ่งแนวทางที่จะทำให้ท่านมั่งมีแบบก้าวกระโจน เพียงแต่พวกเรานำไอเดียที่มีเสนอขายแผนธุรกิจให้กับนักลงทุนรายใหญ่ที่มีเงินทุนได้ แต่ว่าคุณจำเป็นที่จะต้องแน่ใจว่าแผนแผนการนั้นๆจะสร้างผลตอบแทนอย่างคุ้มให้ผู้ลงทุน สิ่งจำเป็น เป็น คุณจะต้องทราบขั้นตอนการเขียนแผน งบการเงิน (NPV, IRR) มีประสบการณ์สำหรับเพื่อการลงทุนโกรธเคืองดับหนึ่ง เข้าใจทำเลที่ตั้ง กลุ่มเป้าหมาย รวมทั้งเรื่องอื่นๆที่สำคัญต่อวิธีการทำโครงงาน ก็เลยจะก่อให้แผนนั้นน่าดึงดูดต่อกรุ๊ปผู้ลงทุน